Посоветуйте куда вложить денег?
Банки дают максимум 12%.
Может какие–нибудь инвестиционные фонды? или это все развод и не дает такой прибыли?
Желательно чтобы доходность была максимальной, а риски минимальными 🙂

99 Responses to Куда вложить денег?

  1. LliKan:

    есть 3 млн. рублей

  2. Erod2:

    можно купить комнату (однокомнатную квартиру?) в новом доме на окраине и сдавать её жильцам. Недвижимость, скорее всего, не будет падать в цене со временем — таким образом мы покрываем инфляцию, плюс некий пассивный доход ежемесячно.

    Не очень доходно, зато очень надёжно. В качестве кубышки — самое то.

    А ещё можно купить маленький бизнес и вертеться, как сумеешь 🙂

    Насчёт инвестиционных фондов — не знаю. Я конечно профан, и я считаю, что с ними надо жёстко и чётко договариваться насчёт получения своих денег обратно. Ну или знакомых хороших иметь.

  3. LliKan:

    бизнес отпадает. Нет времени заниматься.
    по квартирам, я понимаю что за такую сумму квартиру в Москве не найти (
    Так бы да, идеальный вариант…

  4. HempQ:

    1) Недвижимость
    2) Золото
    3) Трактор

  5. Ki4l1:

    квартиры меньше банковского процента доход приносят

  6. LliKan:

    золото только сохранит, но не даст дивидендов.
    трактор — рано еще )
    Недвижимость — самое одно, но есть 2 риска:
    1. сейчас уже куплены 2 квартиры в Москве + есть еще недвижимость в братской Украине.
    Опасаюсь за принятие закона «О роскоши» и в дальнейшем большого налога на недвижимость, но в случае нахождения нормальной квартиры в Москве, без сомнения бы купил.
    Только вот говорят что дешевле 4,5 млн. не найти.

    Банки за 3 млн. в среднем будут давать 25 000 (т.е. как раз цену сдачи квартиры, но квартира будет каждый год расти в цене, а деньги обесцениваться. Поэтому в банк не хочу идти…

  7. LliKan:

    столько же.
    с 3 млн. получается 25000-26000 рублей в месяц

  8. Ki4l1:

    меньше 10% в год + износ и бабло на кап.ремонт

  9. Erod2:

    поэтому я и написал — на окраине 🙂
    но в новом доме, чтобы не было особого износа в ближайшие лет 10-15.

    Или можно в Сербии где-нибудь, да.

  10. LliKan:

    да, но стоимость недвижимости еще растет не менее, чем на 10-15% в год

  11. LliKan:

    сейчас смотрю объявления, в принципе можно найти квартиру под сдачу за эти деньги )
    я думал будет дороже )

  12. Xadroff:

    можно купить участок. построить домик а потом продать. но это тоже нужно заниматься а то все разворуют.

  13. LliKan:

    да и на дом + земля точно не хватит )

  14. LliKan:

    вырастит. куда денется.
    А по поводу стоимости:
    мы однокомнатную квартиру купили в 99 году 40 метров в башне за 17 000 долларов. А вторую 80 метров в 2004 году за 83 000.
    Как ни крути, но обе квартиры выросли в разы за эти годы.

  15. Ki4l1:

    да без б. вырастет 🙂 тока продать их некому будет 🙂

  16. Xadroff:

    да если строить дом на продажу то маловато.

  17. Erod2:

    нужно приложить график до 2008 года. Тогда всё встанет на свои места.

  18. LliKan:

    при желании, немножко цену опустить и продашь.

  19. YkolA:

    Надо понимать — на какой срок, какой процент ты считаешь для себя нормальным, что в твоем представлении низкий риск

  20. LliKan:

    на срок: на долгий. Снимать деньги не предполагаю.
    Процент: 15-17%
    В прошлом году был вклад 16,5%. Небольшой период времени там деньги лежали. Потом появилась потребность в снятии.

    Сейчас мысль упала и в правду на покупку квартиры и последующую ее сдачу. Но пока не нашел предложение, которое полностью устраивает. Хотя по ценовому диапазону в принципе можно найти квартиру. В этой квартире в ближайшее 18 лет:) никто жить не планирует.

  21. Remu2:

    а какие для такого варианта вложения, сроки и отдача?
    Что-нибудь среднестатистическое ессно… Например, 50-70 км от МКАДа и деревянный дом на семью, 1этаж из бревен.

  22. Remu2:

    а вариант купить в другом городе? В Питере цены вроде бы были как раз ниже в полтора раза. Ну или Екатеринбург или Пермь\Самара какие-нибудь — там можно и в полтора млн за однушку уложиться

  23. LliKan:

    но там нет такого роста цены и цена сдачи намного ниже Москвы (

  24. Erod2:

    давай я тебе всё найду и подготовлю — тебе нужно будет только приехать и оформить на себя 🙂 а потом буду деньги тебе пересылать. Возьму недорого — 2% 🙂

  25. Erod2:

    в Челябинске, ага.

  26. LliKan:

    деньги появились как-раз от продажи квартиры за пределами Москвы и МО )

  27. C_leob:

    А если, например, вложить их в образование своих детей?

  28. Yrolap:

    Э? Все 3 лимона? И что потом с этого?

  29. Remu2:

    пропорция «цена квартиры\ цена сдачи за месяц» вроде бы была примерно той же и в Перми и в Москве и в других городах больше полумиллиона человек. Разве нет?

  30. Remu2:

    Вложись в воспоминания! Устрой улетную вечеринку!

  31. DaoT5:

    Открой депозит в гривне вна Украине. до 18%.

  32. Remu2:

    где irony? )

  33. VotiG:

    у них просто будет другая жизнь
    совсем другая

  34. Xadroff:

    вот ща ХЗ. но на примере друга. он купил первый участок 10 соток с половиной старого бревенчатого дома за 15000 баксов в 2003 году. Отпилили свою половину, разобрали её нахрен. и пристроили к оставшейся чужой половине. свою новую чуть увеличенную (в два раза), по деньгам вышло примерно как стоимость однушки в Москве.

    строили два года в основном летом. результат пристройки окло 200 кв.метров. полутораэтажный дом.
    от МКАДа в 30 км.

    второй участок купили чуть леве от этого дома на 10 км по бетонке. в Рылеево. 15 соток за 50 штук баксов. дом ща в состоянии 50% готовности. фундамент, стены, облицовка, окна крыша разводка электричества. на дом сколько уже ушло ща сказать не могу так как не спрашивал. но когда дом будет готов узнаю точную сумму.

  35. Xadroff:

    в питере вчера смотрел однушки около двух лимонов но вот цена за однушку от 10 до 15 тыс.

  36. Orogin:

    попробуй на бирже покрутить, без фанатизма только — не всю сумму, с сотки начни, там поймешь твое или нет

  37. DaoT5:

    не факт, что irony, т.к. сейчас у гривни долгосрочная тенденция к медленной ревальвации

  38. Xofsom:

    за эти деньги можно поднять восстание и устроить революцию в какой-нибудь бедной африканской стране.. А потом, если не съедят или не расстреляют можно не плохо устроиться. Кажется, это отличный план..

  39. Remu2:

    затраты понятны, а отбивка то какая? Т.е. вариант не для себя строить а на продажу.

  40. Remu2:

    ну а в москве все в 2.5 раза дороже — квартира за 4-6 млн, сдается за 22-32 тыр.
    Проценты считать лень, но если 2 млн и 12.5 перемножить на 2.5 получится 5 млн и 31.25. За 31 тыр в москве квартиру ценой 5 млн не сдать — цена где то 25-27

    Так что если верить твоим данным, то в питере покупать выгоднее.

  41. Remu2:

    он же вроде как не собирался тратить время. А на бирже «положить и забыть» не получится

  42. Yrolap:

    а у того, кто собрал 3 лимона какая будет жизнь?

  43. GreBom:

    Норби инвестора ищет

  44. Xadroff:

    ну для примера дом там же рядом на участке в 6 соток и меньше в два раза продавали на тот момент продавали около 150к баксов а наш обошелся где то в 65 к баксов. вместе со стоимостью участка. другое дело что в сумме прошло 3 года с момента покупки участка.

  45. Xadroff:

    да я тоже к такому выводу пришел. вот думаю гдебы достать два миллиона

  46. LliKan:

    я до этого пробовал на бирже. Не мое (
    Круто, но я не шарю и играл от «фанаря». Это не тот подход, чтобы что-то заработать )

  47. Erod2:

    но чтобы вложиться потом, надо сохранить сейчас! 🙂

  48. Dnafina:

    У меня бизнес-проект, который мы собираемся запустить до конца года. Доходность — до 50% годовых. Сфера — здравоохранение. Риски весьма и весьма умеренные. Риска полной утраты денег вообще нет по сути.

  49. LliKan:

    у меня тоже много бизнес-проектов.
    Все бизнес-проекты охуенны. Но желательное реализовывать их не на свои деньги, а на деньги инвесторов )

  50. Aj_tov:

    надо имхо оперировать не абсолютными цифрами, а относительными. т.е., что ты сможешь купить на деньги от продажи квартиры сейчас и тогда.

  51. Aj_tov:

    как с детьми договоришься )

  52. Yrolap:

    Образование — вещь нужная и важная. Но отдать все накопления на образование детей — это уже слишком. Инвестиции в детей в основном не приносят полезных процентов.
    Только в виде положительных эмоций, да и то как повезет.

  53. Akfaina:

    20% годовых.
    Если интересно — пост.

  54. Ajoyal:

    Купить 100Га земли в пригорных районах Афганистана. Если повезет, там найдут полезные ископаемые, если нет, будешь сдавать под засев цветов.

  55. 2_kik:

    Хм, я чтобы не создавать новую тему для «просто вопроса» напишу здесь — а за пределами РФ бизнес кто-нибудь покупать пробовал? Какие там камни?
    бюджет 150 000$
    квартира и сдавать — понятно, но неинтересно.

  56. LliKan:

    Эпопея закончилась.
    Немного добавил и купил квартиру в Царицино. Комфорт класс, 50 метров (однокомнатная. Кухня 14 метров). Цель вложения — последующая сдача и само вложение средств). Дом монолитный, в холле диванчики, картины, все аккуратный. Подземный паркинг.
    Дом сдается в ноябре 2011 года. Там строится целый район. Часть домов построена. Цена при сдаче будет в районе 6 500 000 — 7 000 000.
    Я успел взять последнюю квартиру (до повышения цены) за 4 200 000.
    100% оплата. В инвесторах правительство Москвы, различные банки и т.д.
    По бумагам все чисто. Компания застройщик много строить жилых комплексов в Москве с 90-х годов.
    минус один — первый этаж.

  57. Remu2:

    прельстиво строить компания

  58. LliKan:

    что имеешь в виду?

  59. NaMril:

    почем сдавать будешь?

  60. LliKan:

    она через год только достоится, поэтому пока сказать сложно.
    У меня есть еще одна квартира для сдачи в Марьино. Там сдаю за 25к (за Братеевским мостом в «башне»).
    Если смотреть по сегодняшним ценам, то в районе 30-33 т.р. ( с хорошим ремонтом, мебелью и техникой).
    Хотя думаю цены еще подрастут за год.

  61. OrgAab:

    Так вот почему такие цены на недвижимость в Москве! А я дурак не верил, что обладатель нескольких миллионов не может ничего придумать кроме новостройки в ДС.

  62. LliKan:

    а какие варианты вложения денег, которые точно не прогорят и точно принесут хоть какой-нибудь доход одновременно увеличиваясь в стоимости, ты видишь?

  63. LliKan:

    и..за несколько млн. не может позволить себе новостройку в ДС обладатель данной суммы.
    Мне реально очень повезло.
    Дешевле 6 млн. практически не найти. В подмосковье однокомнатная стоит порядка 3 000 000 (новостройка)

  64. YddeH:

    завидовать плохо, блогер 🙂

    новостройка, к сожалению, объективно лучше при заданых условиях, чем всё остальное.

  65. Remu2:

    написано было не по русски )

  66. LliKan:

    а, да 🙂 они очень много строить в Москве!

    вот кстати как выглядят парадные:

    Image #968818, 352.6 KB

  67. Remu2:

    на стенах — следы от спижженых ящиков с пожарными шлангами?

  68. LliKan:

    если нажать на картинку, откроется в полном размере и ты сможешь увидеть «истинное искусство» )

  69. NaMril:

    Если новостройка, это где нибудь у веселой улицы, да?

  70. LliKan:

    жилой комплекс. Огибают следующие улицы:
    Липецкая, Элеваторная, 6-ая Радиальная.

  71. LliKan:

    700 метров до Царицынского парка, и 1 км. до какого-то рядом стоящего другого парка.

  72. OrgAab:

    Таких вариантов нет. И недвижимость не такой вариант, потому что она тоже падает в цене, требует уплаты налогов (только вчера Мишустин вещал по Эху), содержания и т.п. Особенно в странах с естественной убылью населения.

  73. YddeH:

    про «точно не проговорят» и «точно принесут» — это он конечно сам себя убедил 🙂
    но поменяй оценки с «точно» на «лучше» и всё ок 🙂

  74. LliKan:

    это все фигня и пиздешь (да простят меня дамы)
    Я с Камчатки. Первую квартиру мать купила в 94 (вроде) году в монолитном доме (башне), 4 лифта, консъержка и т.д. за 20 000 долларов. Сейчас она стоит больше 150 000
    Вторую квартиру в Печатниках в середине двухтысячных купили за 78 000 (двушка 70 метров). Сделали из неее 3 комнаты, кухню в корридоре (барная стойка, фотки выкладывал как-то, может видел).Сейчас она стоит около 300 000.
    Новая только на этапе строительства стоила 4 200 000. За неделю она повысилась до 4 600 000. (и это только подземный паркинг построили, даже этажей еще нет. Через год она будет стоить порядка 6 000 000.
    Квартиры не падают в цене и приносят нормальный доход т.к. по крайней мере сейчас размер налога на недвижимость — фигня.

  75. Raeb8:

    потому что всё остальное легко отнимут

  76. OrgAab:

    Если все так очевидно, о чем же ты спрашивал в этом посте?

  77. LliKan:

    1 200 000 появились не сразу и с довольно большими сложностями в тот момент когда нашел эту квартиру.
    Просто на момент написания поста я не видел предложения по данному ценовому диапазону. Думал что может что посоветуют хорошее. В посте пришли к тому. что квартира все-же одно из лучших вложений, поэтому продолжил поиски и в итоге нашел что искал.
    Также было хорошее предложение по нежилому фонду, но предпочел не связываться с нежилым фондом видя и зная опыт прав людей на землю и нежилой фонд в нашей стране.

  78. OrgAab:

    А регионы и зарубеж не рассматривал?

  79. LliKan:

    у меня дом в Бердянске (Украина) (чуть больше 100 метров жилой + там большой участок земли. Во дворе есть гостевой домик с кухней, туалетом, виноградники, вишня, черешня, что-то еще.
    Большой каменный забор по кругу, ворота, газ, гипсо картон, высота потолка вроде 3,5 (или выше). Очень высокий короче.

    Так вот, ищу кому можно скинуть 🙂
    Там вроде цены подросли и за эти деньги можно купить квартиру в Химках.

    p.s. Есть кто с Бердянска? За сколько продать можно?

  80. Tihein:

    Действительно повезло очень. Теперь главное чтобы достроили и не затягивали со сдачей.

  81. LliKan:

    ну даже если затянут со здачей, главное чтобы не более чем за пол года
    🙂

  82. Onsa008:

    Как с квартирой, не обманули, сдали дом?

  83. LliKan:

    прости за задержку с ответом, стер со своих вещей и только сейчас увидел сообщение.
    Пока точно сказать нельзя.
    Деньги отдал в полном объеме. Договор подписали. Они отдали акт об исполнении обязательств с моей стороны.
    Со дня оплаты, квартира подорожала примерно на 1,5 млн. (за несколько месяцев).

    Думал там делать какой-нибудь маленький бизнес, но нужно переводить в нежилое, а для этого, нужно получить право собственности, а это где-то через год, после того, как можно уже делать ремонт. Поэтому пока не знаю что делать. То-ли делать ремонт и сдавать, то-ли ждать, пока получу право собственности.

    Простите за запятые. Пишу с ходу, быстро, не вдумываясь и не перечитывая.

  84. LliKan:

    кстати, я уже сделал подобную вечеринку, устроив свадьбу 07.07.07 в Дворце Бракосочетаний (которых всего 3) в 12.00 в Москве, а потом теплоход лимузин, украденное ведро красной икры и море впечатлений.
    …а потом развод 08.08.08

  85. Remu2:

    а что было 09.09.09 и 10.10.10? Я думаю у тебя есть пара историй которые весьма интересны )

  86. Remu2:

    а что мешает сделать ремонт, сдать на год, а через год задуматься снова, когда бабки уже капают от сдачи?

  87. LliKan:

    для того, чтобы делать бизнес, нужно делать отдельный вход. А это рубить стену. Кроме этого не нужна ванна, кухня, мебель тоже должна быть иной.
    Короче деньги которые потрачу в ремонт, сантехнику и мебель будут равны выручке за сдачу( «-» потраченное время и силы).

  88. LliKan:

    после первых двух событий я решил не искушать судьбу и провел 09.09.09 и 10.10.10 на блоге, не выходя из дома. Но все-же 09.09.09 что-то произошло, но сейчас истории перемешались, как расставлю все на свои места, напишу.

  89. Remu2:

    ну хз, я бы попробовал варианты. Если сантехника и полы-двери есть, то я бы с удовольствием вселился бы в подобную квартиру с голыми стенами. Мебель-стиралка у меня по минимуму свои, а на голых стенах можно без палева рисовать, сверлить кучу дырок и прочие бонусы.

    За сколько кстати подобная твоей квартира сдается сейчас?

  90. LliKan:

    30-35 т.р. (но это с ремонтом, мебелью, техникой, стиралкой и т.п.).
    Сколько пустая квартира сдается — не знаю 🙂
    метраж почти 50 метров. Кухня 17 метров.
    НО…дом то еще строится.

  91. LliKan:

    вообще идея интересна.
    Думаю можно будет сделать пост когда квартира будет готова, и там уже пригласить наших художников в случае заинтересованности, чтобы оформили.

  92. Remu2:

    раз уж ты здесь и разбираешься, скажи плиз — сколько сейчас адекватная цена для моей съемной квартиры, а то бабулька-сдатчица собирается ее повышать…

    Параметры — минута от метро Серпуховской, дом-брежневка, однушка, метраж довольно компактен (холодильник на кухню поставить было бы сложно), весь скромный мебельный антураж из 70-х плюс попытка косметического ремонта лет 5 назад — обои новые, ванна ебануто обшита коричневым сайдингом, но окна старые и на полу паркет с зазорами в 3-5 мм.

    Какой примерно диапазон цен в месяц за такое счастье?

  93. LliKan:

    в связи с «близостью» к центру, думаю около 25, если квартира маленькая, с маленькой кухонькой и хуевым ремонтом.
    Я сдаю за 25 в Братеево (сразу после моста Марьино). (дом-башня, 4 лифта, около 40 метров с хорошим ремонтом, мебелью, стиральной машиной, 2 ТВ, 10 этаж). Сдаю приятелю. Сейчас думаю можно ее сдавать за 28-30.
    Подруга ищет квартиру относительно в центре и за 35 есть довольно хорошие варианты.
    Друзья снимают в ЮВАО квартиру однушку за 28. Хорошая однушка, но намного дальше от центра, чем твоя. (но чище и больше).
    Поэтому думаю где-то в этих пределах. «+» — «-«.
    А ты за сколько снимаешь? На сколько собираешься повышать?

  94. Remu2:

    я не сдаю, я снимаю )
    Было 28, бабулька хочет 30, есть два месяца для маневров и аргументов.
    У нее аргументы довольно ебанутые — базируются на газетных «Сдам за 40 убитую однушку в ебенях» и звучат как «ну если вы против я быстро сдам дороже другим»

    Вот я и думаю — или соглашаться, или как-то аргументировать что она жадничает

  95. LliKan:

    да, да.. конечно снимаешь.
    это я уже туплю )

    За 40 в ебенях убогую однушку не сдаются.
    Конечно на каждый товар есть свой купец, но за 28 ты найдешь аналогичный вариант.
    Я примерно тебе такую цену и написал 25-28 (в зависимости от удаленности от метра, дома и т.д.).
    Мне кажется дороже, ну фиг знает. Если она убитая и пиздец маленькая, то нет смысла.
    Тебе нужно просто самому найти в районе пару убогих предложений и дать ей номера телефонов для выяснения.
    Просто тем, кто сдает всегда кажется, что они недополучат прибыть и сдают за копейки. Сам такой 🙂

  96. Remu2:

    понятно, так и сделаю, спасибо )

Нам важно ваше мнение. Не молчите.