Здравствуйте, коллеги.

Вот я и подошел к тому моменту, когда стал необходим офис. Раньше никогда ни с чем подобным дел не имел. Подскажите — что лучше, где лучше и как лучше искать. На что нужно обратить внимание, как не наебаться и не переплатить?

Хотелось бы квадратов 25 где–нибудь в районе между ленинградкой и крылатским.

6 Responses to Как найти хороший офис?

  1. Eman4:

    Недавно искал офис. Месяц мониторил cian.ru, нашел подходящий. Практически вся инфа там актуальна.
    Из особенностей для себя открыл —
    есть аренда, есть субаренда. Иногда при субаренде запрещают где либо публиковать свой адрес, вешать вывески и тп, оформляют вас как сотрудника своей компании на случай проверки, скорее всего не дадут юр. адрес.

  2. Gmas007:

    подтвержу, по циану всегда в течение месяца хороший офис найти можно, снимал в тех же краях — по ленинградке, просто придется поездить — за одни и те же деньги в одном месте показывают унылое говно без ремонта, в другом — теплый ламповый офис с евроремонтом и охраной

  3. 0931:

    Сейчас свободных офисов хоть жопой жри.
    Вышел из дома, прогулялся, в итоге сняли офис в 7 домах от меня. Год там просидели (сейчас хозяин весь БЦ ремонтирует, мы съехали).
    Опять вышел, на машине проехался вокруг дома, нашел ещё один офис недалеко от дома.

    В районе Ленинградки подороже аренда, но найти тоже можно.
    Уточняй сразу ньюансы с Интернетом: иногда пиздец дорого и только один провайдер.
    Уточняй оплату коммуналки, электричества, уборщицы, подключение телефонов. Иногда впихивают в договор скрытые платежи, типа платы за парковкоместо.
    Если без посредников снимешь, всё равно закладывай +1 месяц гарантийного платежа.

    Смотря для чего офис ищешь, в нашем случае самым оптимальным оказалось обход ногами и обзвон хозяев помещений, с осмотром тут же на месте.

  4. 0931:

    Иногда могут назвать цену без НДС, а потом его накрутить сверху. Если ты на упрощенке, передать эстафету не получится. На счет аренды не знаю, но в других случаях тоже попадал на 18%.

    Если собираешься водить туда клиентов — убедись, что не будет геморроя с охраной (мы на такое нарывались).
    Сразу оцени качество сортира, некоторые хозяева хреново следят за помещениями. Дурной знак — есть перегоревшие лампочки на этажах.

    Если помещение требует мелкого ремонта, разводи их на арендаторские каникулы (типа 1-2 недели бесплатно, чтобы въехать и подремонтироваться).

    Уточняй, можно ли более серьезный ремонт делать в счет аренды.

    Ещё полезно уточнить — имеешь ли ты право сдавать помещение в субаренду. Если да — потом можно сдать официально фирмам-друзьям юридический адрес за копеечку, и снизить свои расходы на аренду.

    Вроде всё.

  5. 0931:

    а да, некоторые не разрешают вывески на дверь вешать, а без этого вечные головняки — как объяснить клиентам, в какую дверь заходить. Встречали офисы даже без номеров на дверях.

  6. Erod2:

    тёплый ламповый офис — офис, в котором тепло и есть лампы.

Нам важно ваше мнение. Не молчите.