Цены на первичном рынке частной недвижимости в Чехии упали на 4,1% по сравнению с показателями предыдущего года. Аналитики утверждают, что сегодняшние цены находятся фактически на пределе себестоимости и дальнейшее снижение цен на новые квартиры приведет к убыточности строительных проектов.

Снижать цены на вновь построенное жилье, компании, судя по всему не предполагают. Многие  крупные игроки на строительном рынке попросту заморозили свои проекты, в ожидании улучшения экономической ситуации в будущем.  Информация о том, что с начала будущего года, НДС с продажи квартир увеличится на 4% еще более укрепляет предположение о том, что жилье в новостройках не подешевеет. В строительной отрасли Чехии наблюдается тенденция к сокращению средне ценового сегмента жилья и перетекания инвестиций в пользу элитных квартир повышенной комфортности, и массового низкобюджетного жилья. Как показывает опыт, продажи в премиум секторе, не слишком пострадали от общего снижения покупательской способности населения, в то время как в покупатели из средне ценового сектора постепенно перетекают на рынок массового и доступного жилья.

Немного лучше обстоят дела на вторичном рынке, где продавцы имеют некоторый резерв для снижения цен, что пропорционально отражается на количестве сделок. Многие иностранцы сегодня всерьез рассматривают покупку недвижимости в Праге как средство вложения инвестиций. Особой популярностью пользуются квартиры в центре столицы, поскольку центральные районы являются оптимальными для сдачи жилья в аренду. Типичными арендаторами являются бизнесмены, работающие в центральных районах города или студенты, которые часто арендуют квартиры вскладчину, поселяясь по 4-5 человек.

 

Tagged with:
 

Comments are closed.